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  关于我们 - 集团介绍 - 鑫海智桥房地产经纪公司

鑫海智桥房地产经纪公司  

集团介绍   xhzq  

鑫海智桥房地产经纪公司隶属于具有12年商业地产经营管理经验的鑫海智桥商业管理集团,提供商业、商务、住宅项目的全程策划、招商、运营管理、买卖及租赁运作等服务,为客户提供独到、有效的专业建议。

我们的服务涵盖市场调查研究、行业市场分析、项目可行性研究、项目定位及开发战略、营销推广、招商运营等。以详实、科学的现代商业操盘手段累积并分析各项数据,制定有效运作方案,充分挖掘并项目的物业资产价值,同时降低商户运营风险和成本,加快商业地产的运营速度。从而实现项目的经济利益、社会利益最大化。

鑫海智桥房地产经纪公司以专业的角度分析客户存在的企业经营问题,提供给客户系统化的解决方案;缔造地产商与市场的完美结合;肩负搭建终端客户与地产企业沟通平台的责任。挖掘、引进、延展新型业态,为市场融入全新元素,提升大众和谐生活质量。经过多年运作,房地产经纪公司已成功运作了多项十万平米以上的大型商业地产项目,项目遍布全国各地,并于2006年大举进入住宅项目领域,力争成为国内全面发展的大型综合地产服务机构。

依托3000多家国内外商业品牌资源的加盟平台,以及积累的上万家国内外重要商户资源,鑫海智桥房地产经纪公司一举突破了中国商业地产招商运营的瓶颈,实现订单式商业地产的生产与招商服务。在地产开发之前便能进行合理的商业业态及商品品牌规划。根据商家的需求对项目进行规划,形成主力商家与开发商的联合行动。在一定程度上避免了地产商盲目开发带来的风险。尽量控制和压缩租售风险,实现快速招商、可持续运营的良好商业运营管理模式。

鑫海智桥房地产经纪公司一贯秉承“艰苦奋斗、积极向上”的工作作风和“和谐服务、默契配合”的团队气氛,坚定“专业人做专业事”的职业信念,打造真正具备强竞争力、高战斗力的企业服务团队。营造学习、进取、有序的企业文化氛围和个人成长空间,我们强调与甲方共同成长,齐心协力,携手并进,共同进入“内生和谐、外有张力”的全新高度和至高境界。

我们相信,只有卓越的团队,才能创造卓越的业绩。鑫海智桥房地产经纪公司自成立以来,与诸多知名开发企业展开合作,成功操盘上百个项目,积累了大量的商业策划、招商及管理经验,得到了客户及业内人士的广泛认可,具备一定的市场美誉度和品牌影响力,已经成为中国最具实力的地产经纪公司。

业务范围:

1、商业地产项目

城市宏观经济分析:经济环境的分析和生活结构研究、区域整体发展规划、区域城市结构调查与城市发展规划调查、区域经济发展状况、 项目周边地区规划产业调研、 项目基本情况(地理位置、规模、背景等,中长期发展方向)、区域商业房地产发展情况、综合性地产项目调查;

市场供给调研:商业发展规划及布局状况、商业政策研究、商业经营方式及状况分析、商业业态经营状况分析、竞争性商业项目调研、区域内其他业态调研分析(酒店、写字楼、公寓、住宅等)、未来商业地产发展的供应量分析;

市场需求调研:城市人口消费偏好及趋势调研、城市人口消费水平调研、消费者消费行为的调查与研究城市人口购物娱乐休闲方式调研;

地块调研分析:地块区位价值分析、项目地块SWOT分析、项目商业价值分析、确定商圈的方法、商圈的设定、商圈的构成及顾客来源;

行业市场状况调研分析(主要针对新型商业业态):商业业态筛选、商业业态发展规律及未来发展分析、行业需求和市场需求调研、市场拓展需求、商业空间扩展调研、商家入驻经营需求调研、宣传途径调查;

项目可行性分析:项目运作分析、市场分析、资金筹措、财务评价、风险分析及对策、方式及监督管理、结论与建议;

产品定位分析:整体定位、商业主题定位、商业经营者定位、消费客户群定位、商业业态定位规划、商业形象定位规划、商品品牌定位、产品定位、业种配置规划、商品档次及价格带基本定位、租赁价格及租赁方式建议、服务设施规划、商业设施配置规划、楼层规划及动线布局;

商业空间基础需求建议:相关商业功能需求参考分析、项目整体设计目标及理念设计建议、相关空间意象建议;

商业VI系统设计:推广案名及SLOGAN建议、标志设计、辅助图形设计、应用系统设计、指示系统设计、吉祥物设计、广告形象设计、店内平面宣传物设计、 VI系统标准及使用规范;

招商、开业筹备:制定招商方案、经营管理方案、开业宣传及庆典方案;

商业经营管理策略:经营组织架构建议、行政管理体系方案、整体人员培训、营销企划方案、经营管理体系方案。

2、住宅地产项目

宏观经济与环境分析:城市定位及宏观经济状况分析、城市功能及定位分析、主要经济指标状况分析、经济增长状况及产业结构状况、人口结构和消费水平、城市总体规划分析、居住发展规划状况及布局情况、城市商业发展规划状况及布局情况、区域规划和发展方向、城市规划综合分析;

市场供给调研:普通商品房调研分析、公寓市场调研分析、别墅市场调研分析、主要竞争性项目调研分析;

市场需求调研:消费者对地块的认知度及发展前景判断、消费需求及消费行为调查与研究、商业消费及消费行为调查与研究、潜在客户群的背景及消费特征;

地块调研分析:地块区位分析、项目基地SWOT分析;

产品定位分析:整体定位、目标客户群定位、产品定位、产品类型及配比建议、产品特征建议、规划建议、产品户型建议、定价策略;

项目开发策略:项目开发策略、项目综合实施进度及开发节奏建议、经济效益分析;

营销推广策略:市场形象定位、核心卖点提炼、推广主题设定、推广案名及SLOGAN建议、推广渠道及广告策略、项目营销策略、品牌运作、销售跟踪、销售诊断、营销培训、广告宣传设计、VI识别系统设计。

3、旅游地产项目

城市宏观环境分析:城市区域定位、城市主要经济指标状况分析、城市宏观经济增长状况及产业结构分析、人口结构和消费水平、城市性质与功能特点、城市旅游发展现状及布局、城市旅游发展规划、城市旅游网点规划政策、城市商业发展规划状况及布局情况、宏观环境综合评价;

区域旅游市场调研:国内旅游地产市场发展状况背景分析、地区旅游政策研究、城市及周边区域旅游市场供给状况研究、现有旅游资源状况、未来区域旅游服务业潜在供应情况、主要竞争性项目调研分析;

市场需求调研:消费者交通和出行方式、休闲消费心理及行为分析、当地居民旅游消费购买力状况调研、生活方式调研、当地居民旅游消费偏好调研、市场现有旅游人数分析、企业会务培训需求调研;

地块分析:地块区位及交通、地块自然资源与社会条件分析、地块周边环境评估、产品生命周期、土地利用、发展前景分析、特色价值分析;

产品定位分析:旅游主题定位、旅游客群定位、产品业态组合建议、规划建议、功能分区建议;

营销推广策略:旅游项目整体定价策略、旅游项目内部分功能区域定价策略、旅游项目内部商业项目定价策略、核心卖点提炼、推广主题设定、推广案名及SLOGAN建议、推广方案及广告策略、项目营销策略。

 


 


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